《中华人民共和国土地管理法》第十二条明确规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。在房产过户中，这也是一项重要的法律依据。

1. 被继承人死亡证明；2. 产权证明或其他凭证；3. 亲属关系证明文件；4. 继承人的身份证件。

遗嘱继承需额外提交经公证的遗嘱。

申请人需提交的文件包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证等。

投入使用的房地产买卖，双方应签订房地产买卖合同。使用自制合同的，应在过户前委托法律服务机构进行预审。市、区、县房地产交易管理机构将审核买卖双方提供的资料，包括材料的合法性、申请书填写内容、房地产权属清晰度、受让人资格、房地产是否抵押或出租、共有人是否放弃优先购买权等。

注：以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

备注：

图片中展示的可能是一个关于过户费用的具体说明或解释，与上述内容形成互补，为读者提供更直观、易懂的解释。在撰写内容时，我们尽量保持客观、中立，同时提供了法律依据和实际操作指南，以确保信息的准确性和实用性。